成都住房租賃交易服務平臺從8月21日起正式啟動試運行，市民不管是出租房屋、租賃房屋還是找中介，都可以通過市房管局官網（cdfgj.gov.cn）登錄該平臺完成——這是記者昨日從市房管局瞭解到的。
據悉，成都住房租賃交易服務平臺是市房管局在以往存量房交易服務平臺的基礎上進行升級改造建設的，全域成都22個區（市）縣范圍都可使用這個平臺。平臺提供包括“我要出租、我要租房、簽約備案、企業名錄、我要找中介、評價信息、信用信息、租金水平信息、政策法規、人才安居、公租房、配套服務”12個板塊在內的多項服務功能。
市房管局介紹，平臺功能設計上，主要包括租賃信息發佈真實準確、房源便捷化搜索、統一租賃合同、規范租賃交易流程、實行租賃合同的網上簽約和備案申請、實行租賃企業備案制度、強化住房租賃信用管理機制、加強住房租賃市場監測、多部門數據共享，保障承租人享受相關公共服務等。
功能一： 我要出租 增加核驗功能 房源真實才能發佈
點擊“我要出租”板塊，可進行租賃房源發佈、租賃房源撤銷兩種選擇。發佈者需要填寫自己所在區域、身份證號及房屋相關信息，如產權證號、商品房合同備案號，完善房源信息後即可發佈，住房租賃企業或房東自身，還可對已發佈的房源，按房源核實碼、聯系電話和手機驗證碼來撤銷房源發佈。
“目前，可供出租的房源大致分為三類，分別是個人自行出租房源、委托經紀機構出租房源、住房租賃企業出租房源。”市房管局介紹，下一步還會鼓勵經紀機構、物業企業從事住房租賃業務，他們也可以發佈房源。
據介紹，為瞭讓租房者掌握更加詳細的房源信息，所有發佈的房源都包括房源的產權信息、地理位置、項目名稱、總層數、戶型、裝修水平、期望租價、期望租期、房源建成年代、房源特征描述、房源圖片、聯系人信息。另外此平臺作為成都住房租賃服務的官方平臺，為保障發佈信息的真實合法性，還提供瞭“房源核驗功能”，對辦理瞭產權證（或不動產權證書）和進行瞭商品房合同備案的房源必須經過平臺進行核驗後才能發佈，保證通過平臺發佈的房源都是真實、安全、有效的。
市房管局介紹，該板塊提供的找中介功能，主要是方便出租人在不願意自行出租房屋，想委托經紀機構代為出租時，查找合適的經紀機構或經紀人。平臺上記錄和展示瞭全市所有合法中介機構和經紀人的詳細信息，對於列入“黑名單”的中介機構和經紀人，平臺會及時刪除其信息。目前平臺有29傢住房租賃企業，400餘名從業人員，5100餘傢中介門店以及4.5萬餘名經紀人供廣大市民選擇。
功能二： 我要租房
九種搜索方式
可查全域成都房源
“我要租房”板塊則提供全市22個區（市）縣的房源情況，在這個板塊裡，租房者可以根據自身需求，通過合理化、智能化、人性化的搜索引擎，篩選出自己滿意油煙處理機價格的房源。
目前平臺設計瞭9種搜索方式（包括“小區名稱”“地址”“房源核實碼”“房屋類型”“區域”“租金”“房型”“租住方式”“房屋來源”），租房者可自行搭配搜索條件來查找意向房源。“在下一步平臺建設中，還將加入視頻選房、按地圖找房、按地鐵沿線找房等功能，使租房者在平臺上有更加人性化的選房體驗。”
記者看到，進入平臺其中任意一套房源，可以查看房屋的詳細信息，包括房屋核驗情況、裝修情況、房屋面積、配套設施、建成年代和房屋圖片等，房源介紹圖文並茂，上面附有房東或是中介的聯系電話，便於租房者進一步詳細瞭解房源情況並聯系看房。
功能三： 簽約備案
合同在線備案
無需再交紙質資料
平臺還提供瞭一個重要的“簽約備案”板塊，市房管局介紹，這個板塊主要用作租賃雙方已經初步確定租賃關系後，用作租賃合同的簽約、備案申請、備案審核情況查詢和押金監管等過程事項的處理。
點擊進入，在“租賃合同簽約”板塊，主要包括“合同簽約”“合同撤銷”“合同打印”三項功能。“目前，我們已經統一瞭房屋租賃合同文本。”市房管局介紹，“合同簽約”功能中，隻需在網上錄入合同主要信息，包括房源信息、租賃雙方、租賃價格、租期、續租約定、付款方式、押金約定內容、違約責任及違約金約定內容、轉租與出售等相應信息後，將自動生成制式的《成都市房屋租賃合同》，同時可以聯網打印，合同信息也將在系統中進行保存。
值得一提的是，網站未來將推出“租賃押金監管”業務，該功能目前正在建設中。市房管局介紹，其建設思路是，租賃的當事人在簽訂租賃合同時，在合同中自願選擇是否將押金納入監管。在現有存量房交易資金監管賬戶下開設住房租賃押金監管子賬戶，分賬核算專款專用，以避免隨意克扣押金的行為，維護租賃雙方的合法權益。
功能油煙靜電機四： 其他板塊
建立互評機制
公示中介信用信息
平臺提供的“住房租賃企業名錄”，將從事住房租賃運營服務的企業，包括國有的和民營的住房租賃企業，都在此名錄中進行公示和介紹，同時對企業從業人員信息也進行展示，便於租賃雙方參考和選擇。
平臺還建立淘寶式的互評機制，專門設置瞭一個“評價信息”板塊，包括租賃雙方互評、租賃雙方對經紀機構和經紀人的服務進行評價，不僅能對租賃個人、租賃企業和從業人員產生有效監督，也能為其他租賃當事人提供最鮮活的、真實的一手資料。
在“信用信息”板塊，主要用於主管部門對住房租賃企業、經紀機構和從業人員關於信用狀況的信息記錄，主要包括四個方面：檢查公示、黑名單、紅名單和投訴渠道。如在“檢查公示”中，對於違法違規的，會直接通報其機構名稱、公示內容和檢查時間，其中公示內容主要分為“要求整改”“約談”“暫停網簽”和“處罰公告”，租賃當事人在平臺上可以找到主管部門對全市違法違規機構檢查的具體情況和處理結果。
平臺還即將發佈市場“租金水平信息”供房屋租賃當事人參考，租金水平信息不作為政府強制定價，租賃當事人可參考本租金水平信息並綜合考慮其他因素確定租金價格。同時，平臺還提供人才安居和公共租賃住房兩個板塊，可以對申請人才公寓租賃和公共租賃住房提供專項入口，可直接鏈接到人才安居服務平臺和住房保障服務平臺。
在“配套服務”板塊中，按照《成都市開展住房租賃試點工作實施方案》中關於“憑住房租賃備案憑證辦理居住證，憑居住證享受公積金、義務教育、醫療衛生等基本公共服務”的要求，為給租房者提供瞭解相關政策的渠道，分別鏈接瞭市公安局的“居住證辦理指南”，市教育局的“入學辦事指南”，市公積金中心的“租房支取公積金指南”。市房管局介紹，下一步還會實現平臺與公安、教育、公積金等相關部門的信息共享，讓廣大市民辦事更加方便，不需要在各部門之間奔波。本報記者 繆夢羽 文豪
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三種方式登錄
住房租賃平臺
1.手機掃描二維碼，下載安裝“蓉e房產”，點擊“住房租賃交易”即可登錄；
2.通過微信“查找公眾號”搜索“成都城鄉房管”或掃描微信二維碼關註“成都城鄉房管”，進入“微公開”點擊“住房租賃交易”即可登錄；
3.通過互聯網搜索“成都住房租賃交易服務平臺”或“http://zf.cdfgj.gov.cn/”即可登錄。
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